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Apartamento com 3 suítes em São Carlos/SP , Loteamento São Carlos Club , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

189m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Carlos/SP!
Apartamento espaçoso com 189m² de área útil, composto por 3 suítes (uma com closet), amplas salas de estar e jantar, lareira e terraço. Localizado no Loteamento São Carlos Club, oferece conforto e praticidade para sua família. O imóvel está alugado, proporcionando potencial de renda imediata. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.259.947,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.007.957,60
Economia: R$ 251.989,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda com aluguel ou para quem deseja adquirir um apartamento espaçoso em uma localização privilegiada em leilões em São Carlos/SP. A descrição indica que o imóvel está alugado até 10/04/2025 com um valor mensal de R$ 2.917,50, o que sugere um fluxo de caixa positivo desde o início.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/09/2025 às 15:00 e termina em 02/10/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 1.259.947,00. Dado que o imóvel está alugado e o valor de avaliação é de R$ 1.202.281,29, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/10/2025 às 15:00 e termina em 22/10/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 1.007.957,60 (80% da 1ª praça). Este valor pode ser mais atrativo, especialmente considerando o potencial de renda do aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe de perto o andamento do leilão. Se o valor na primeira praça estiver muito acima do esperado ou do valor de avaliação, considere aguardar a segunda praça.
  2. Análise de Propostas: Embora o leilão permita propostas, o lance é soberano. Se houver lances, eles terão preferência. Avalie a possibilidade de fazer uma proposta condicional, mas esteja preparado para dar um lance à vista caso o leilão avance.
  3. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos documentos:
    • Edital: Verifique todas as condições de pagamento, prazos e ônus.
    • Matrícula: Confirme a situação jurídica do imóvel, a existência de penhoras e a titularidade dos direitos.
    • Laudo de Avaliação: Analise os detalhes sobre o estado de conservação e quaisquer custos de reforma necessários.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.259.947,00 e da 2ª praça é de R$ 1.007.957,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento São Carlos Club em São Carlos/SP. A região de Loteamento São Carlos Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Edifício Jatobá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Jatobá em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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