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Apartamento com 3 vagas, 140m², no 8º andar , Água Rasa , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.44m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no Condomínio Edifício Portal da Serra possui área privativa de 140,44 m² e está localizado no 8º andar, com 3 vagas de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir atenção para negociação e desocupação. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade por alienação fiduciária.

Devido à ocupação, a distribuição interna não foi informada, sendo responsabilidade do comprador verificar. O imóvel está registrado sob matrícula nº 160.634 no 6º Oficial de Registro de Imóveis de leilao com descontos em São Paulo/SP. O comprador também assume responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas relacionadas ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em Vila Prudente, leilao com descontos em São Paulo, e a área privativa de 140,44 m² com 3 vagas de garagem. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes e Ações
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avaliar a viabilidade jurídica e financeira para lidar com essa situação é essencial.
Forma de PagamentoAtualmente aceita somente pagamento à vista, o que exige capital disponível. Planejar o fluxo financeiro para garantir o lance inicial de R$ 920.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Praça do LeilãoO leilão está ativo com data final em 2025-07-25 às 15h00. Recomenda-se acompanhar o lance atual e considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a arrematação.
Verificação de DébitosEmbora não haja débitos explícitos informados, o comprador assume débitos anteriores de IPTU e taxas. Realizar diligência para estimar esses custos e incluí-los no planejamento.
DocumentaçãoConsultar os arquivos relacionados (edital, minuta de compromisso, escritura, matrícula) para entender todas as condições legais e evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e possíveis débitos anteriores. Acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação e recursos financeiros antecipadamente são passos fundamentais para o sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Portal Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Serra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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