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Apartamento com 3 Vagas de Garagem em Belo Horizonte , Dona Clara , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

258.62m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento de 194,96m² de área privativa total, localizado no bairro Dona Clara, oferece 3 vagas de garagem, um diferencial significativo na região.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma excelente oportunidade de negociação.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Dona Clara tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 832.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Dada a situação de ocupação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, especialmente se o lance inicial na primeira praça não for atingido. O lance inicial é de R$ 832.700,00, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Considerando a área total de 258,62m² e a área privativa de 194,96m², o valor de avaliação (se disponível) ou o lance inicial servem como base para calcular o valor por metro quadrado. A descrição menciona um débito de energia de R$ 761,60 a ser quitado pelo arrematante, o que é um custo adicional a ser considerado no planejamento financeiro.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Dona Clara para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se houver). Se o leilão for judicial (processo nº 5204120-05.2023.8.13.0024), é crucial verificar se há dívidas condominiais ou outras que possam recair sobre o arrematante, embora o edital mencione que débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão e IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Regularização: Considerar os custos de regularização de áreas perante a prefeitura (IPTU) e o Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), conforme mencionado nas observações.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas: à vista sem desconto, ou parcelado com diferentes percentuais de entrada e taxas de juros. A opção de 20% de sinal + 08 par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 832.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Clara em Belo Horizonte/MG. A região de Dona Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Cardoso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cardoso em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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