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Apartamento com 3 vagas de garagem em Fortaleza/CE , Cocó , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fortaleza!
Este espaçoso apartamento de 145 m² oferece uma excelente localização no bairro Manoel Dias Branco, com 3 vagas de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste. Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:04
Valor: R$ 909.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 32% em relação ao valor avaliado. A localização em imóveis de leilão em Fortaleza, CE, é um ponto positivo. No entanto, é crucial analisar cuidadosamente a ação judicial em trâmite (Processo nº 0245595-56.2024.8.06.0001) e os custos associados à desocupação, que recairão sobre o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos da ação judicial e do processo de desocupação. Obtenha o edital completo e analise as cláusulas 4.12, 4.8 a 4.10.
  • Visita Presencial: Realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e confirmar as informações do laudo de avaliação.
  • Orçamento de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos judiciais.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considere o valor avaliado (R$ 1.338.000) e o valor de venda (a partir de R$ 909.900). O deságio de 32% é atrativo, mas deve ser ponderado com os custos adicionais. Se o leilão for em praças futuras, avalie a possibilidade de lances menores.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 181.980. Verifique sua capacidade de crédito e as condições oferecidas.

Considerações Adicionais:

Apesar dos desafios, a aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se os custos de regularização e desocupação forem bem gerenciados e se o mercado imobiliário local apresentar demanda consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 909.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocó em Fortaleza/CE. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio The Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no The Park em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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