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Apartamento com 3 Vagas de Garagem em Leilão , Parque Lagoa Dourada , Maringá - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

252.87m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá! Apartamento em leilão com 3 vagas de garagem, localizado em um dos edifícios mais desejados da Zona 08. Com uma área útil de 119,99m² e área total de 252,87m², este imóvel oferece amplo espaço e conforto. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região privilegiada, com acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital e garanta sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:32
Valor: R$ 1.615.065,39
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:32
Valor: R$ 1.222.870,68
Economia: R$ 392.194,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Avenida Guedner, 683 - Zona 08, apartamentos leilão em Maringá/PR
  • Área Total: 252,87m²
  • Área Privativa: 119,99m²
  • Vagas de Garagem: 3 (118, 119, 138)
  • Situação: Ocupado
  • Matrícula: 62.727 do 2º RI Local

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação, que pode ser feita de forma amigável ou judicial, dependendo da situação e do custo-benefício. O valor de avaliação e os lances mínimos para as praças são cruciais para definir o ponto de entrada ideal.

Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Encerra em 19/11/25 às 11h32 com lance mínimo de R$ 1.615.065,39.
  • 2º Leilão: Ocorre em 21/11/25 às 11h32 com lance mínimo de R$ 1.222.870,68 (desconto de 24%).

Recomenda-se aguardar o segundo leilão para aproveitar o desconto significativo, desde que o valor de mercado do imóvel justifique o lance. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para determinar o valor justo do imóvel após a desocupação e eventuais reformas.

Custos Adicionais e Regularização:

O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as regularizações físicas e documentais, incluindo taxas municipais retroativas. É essencial incluir no orçamento:

  • Custos com a desocupação (advogado, taxas judiciais, etc.).
  • Custos de documentação e registro.
  • Possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • IPTU e condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor).

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.615.065,39 e da 2ª praça é de R$ 1.222.870,68. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lagoa Dourada em Maringá/PR. A região de Parque Lagoa Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Edifício Maison Montalcino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maison Montalcino em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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