Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
308.18m²
Vagas
3
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina! Este espaçoso apartamento de 308,18m² no Edifício Embaixador oferece uma área privativa de 240,76m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 vagas de garagem, a praticidade está garantida. Localizado no coração de Londrina, na Rua Belo Horizonte, 734, Centro, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula 25.412 detalha todas as características deste excelente imóvel. Não perca a chance de investir em um dos melhores endereços da cidade!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 500.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 14:00
Encerrado
R$ 500.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 500.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 14:00
Valor:R$ 500.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro de ofertas de leilão em Londrina e sua ampla área útil de 308,18m².
Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 500.000,00. A segunda praça encerra no mesmo dia às 14:00, com lance inicial de R$ 500.000,00. Dado que o valor de avaliação é de R$ 1.000.000,00, a segunda praça oferece um potencial de aquisição com desconto significativo, caso não haja lances na primeira. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização do investimento, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira praça.
Potencial de Valorização: A área útil de 240,76m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais importantes em um mercado imobiliário que valoriza espaço e conveniência. A localização central em Londrina, com acesso a serviços e comércio, também contribui para a valorização a longo prazo.
Estratégia de Investimento: 1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de Londrina para confirmar o potencial de revenda ou locação. 2. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), comissão do leiloeiro (5%) e eventuais custos de regularização de benfeitorias não averbadas. 3. Ocupação: O imóvel está ocupado pelo executado, o que pode demandar um processo de desocupação. É crucial verificar os prazos e custos associados a este processo. 4. Análise de Riscos: Avaliar os ônus e penhoras registrados na matrícula (Av.8, R.9, R.10) para garantir que não representem um impedimento à aquisição ou que os custos de resolução sejam calculados. 5. Plano de Ação Pós-Arremataçã...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
