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Apartamento com 3 vagas de garagem em Ribeirão Preto/SP , Vila Seixas , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

351.35m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Adquira os direitos sobre um espaçoso apartamento de 200m² de área útil, com 3 vagas de garagem, localizado em uma das melhores regiões da cidade. Este imóvel, situado no 21º pavimento do Edifício Caviúna, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Guimarães Passos, 368, coloca você próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 897.901,54
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 448.950,77
Economia: R$ 448.950,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização e área útil considerável. No entanto, é crucial entender que se trata da aquisição de direitos sobre o imóvel, e não da propriedade plena. A escritura definitiva dependerá da empresa loteadora, PEREIRA ALVIM INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA., e as despesas correrão por conta do arrematante.

Considerando que o imóvel está em processo judicial (Processo: 1021943-66.2018.8.26.0506), a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar o processo judicial completo para entender todas as nuances, possíveis pendências, custos adicionais e prazos. Acessar o processo via link fornecido é o primeiro passo.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance arrematado, o comprador precisará arcar com:
    • Comissão do leiloeiro (5%).
    • Custos de transferência da escritura junto à loteadora.
    • Possíveis débitos de condomínio e IPTU (a serem verificados).
    • Custos de registro e impostos.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 897.901,54 e a segunda praça tem um lance inicial de R$ 448.950,77. Dada a natureza da aquisição de direitos e a necessidade de regularização posterior, seria prudente aguardar a segunda praça para ofertar um lance, visando um valor mais atrativo. Um lance na faixa de R$ 450.000,00 a R$ 500.000,00, considerando a comissão, poderia ser um ponto de partida para análise, sempre respeitando o incremento mínimo.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização da escritura, o imóvel, com seus 200,05 m² de área útil e 3 vagas de garagem, tem potencial para ser alugado ou revendido, especialmente se a área de Vila Seixas em leilão de imóveis em Ribeirão Preto continuar em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 897.901,54 e da 2ª praça é de R$ 448.950,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Seixas em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Seixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Caviúna Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Caviúna Residence em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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