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Apartamento com 3 vagas e 127,35m² privativos , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.35m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 127,35m² e conta com 3 vagas de garagem, ideal para famílias que necessitam de espaço para veículos. Localizado no 11º andar da Torre A, oferece uma vista privilegiada e conforto. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade aos moradores. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de confirmação, porém a área ampla indica potencial para múltiplos cômodos. A localização no bairro Jardim do Salso, em leilão de imóveis em Porto Alegre, é valorizada e próxima a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.288.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 873.222,09
Economia: R$ 414.777,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 1.288.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, pois o desconto só aparece no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 873.222,09, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

É importante analisar a documentação, especialmente as matrículas 185421, 207481, 207485 e 207486, para garantir que não existam ônus ou pendências. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa127,35 m²
Vagas de Garagem3
LocalizaçãoJardim Do Salso, leilão de imóveis em Porto Alegre - RS
Valor AvaliaçãoR$ 1.288.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 1.288.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 873.222,09

Recomendo também visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e verificar a documentação junto ao cartório para evitar surpresas. Caso o imóvel esteja desocupado, a negociação será mais ágil. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro adequado.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o desconto do segundo leilão pode ser uma boa estratégia para aquisição. A localização e as características do imóvel indicam potencial para valorização e bom retorno em caso de revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.288.000,00 e da 2ª praça é de R$ 873.222,09. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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