Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 vagas e 166 m²

Rua Frei Antônio de Guadalupe, 67 - apto 21 - Vila Prudente - São Paulo/SP

165,6 m² área

3 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 1.275.000

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.700.000. Lance equivale a R$ 7.701/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 165,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 147.300 · 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Apartamento nº 21, no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Jardins de Guadalupe, na Rua Frei Antônio de Guadalupe, nº 67, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, Vila Zelina.

Área útil: 165,555 m²
Área total: 435,416 m²
Vagas: 3 vagas
Terreno: 752,05 m²

Pontos de atenção

Há indisponibilidade sobre o imóvel.
Há outras penhoras.
As despesas cartorárias para cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades poderão ficar a cargo do arrematante, conforme os arts. 320-G e 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023.
O adquirente ficará isento dos débitos tributários relativos à propriedade, ao domínio útil ou à posse, inscritos ou não na dívida ativa.
O adquirente ficará isento dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao imóvel, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.

Cômodos

1 depósito no 2º subsolo
3 vagas de garagem para 1 veículo cada

Terreno

Lotes nºs 19 e 20 da quadra I-1, da Vila Zelina.
Área de 752,05 m².

Construção

Apartamento no Edifício Jardins de Guadalupe.
Localizado no 2º andar ou 4º pavimento.
Área comum de 269,861 m².
Participação de 12,5000% no terreno e nas coisas comuns do condomínio.
Depósito vinculado no 2º subsolo.
Vagas localizadas nos 1º e 2º subsolos.

Localização

Rua Frei Antônio de Guadalupe, nº 67.
26º Subdistrito – Vila Prudente.
Vila Zelina.

Venda e pagamento

Eventuais despesas cartorárias do registro da arrematação e da baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, ressalvada decisão contrária do Juízo da Execução.

Ler o texto completo do edital

Descrição

O apartamento nº 21, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Jardins de Guadalupe, situado à Rua Frei Antônio de Guadalupe, nº 67, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área útil de 165,555m², a área comum de 269,861m², a área total de 435,416m² e a participação no terreno e coisas comuns do condomínio de 12,5000%, estando-lhe vinculados 1 depósito localizado no 2º subsolo, e 3 vagas de garagem, esta localizada nos 1º e 2º subsolos, sendo que cada caga comporta 1 veículo. O terreno, constituído pelos lotes nºs 19 e 20 da quadra I-1, da Vila Zelina, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 752,05m² OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 165,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.700.000; R$ 10.268/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.275.000; R$ 7.701/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000818-76.2020.5.02.0090 90ª VT São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.