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Apartamento com 3 vagas e 181,87m² área útil , Ipiranga , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

181.87m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento localizado no 1º andar do Edifício Champs Elyses, com área útil de 181,87m² e direito a 3 vagas de garagem no subsolo. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que o imóvel é vendido no estado atual, tanto físico quanto documental, cabendo ao interessado realizar vistoria prévia e considerar possíveis regularizações futuras. Débitos de IPTU e condomínio a vencer deverão ser pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

Visitas são permitidas mediante agendamento prévio, proporcionando transparência e segurança para avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Edifício Champs Elyses:

Considerando o lance inicial de R$ 1.500.000,00 e a localização no bairro Ipiranga, leilao com descontos em São Paulo, este imóvel apresenta potencial para valorização e uso residencial ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto natural dos leilões. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

É fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico e documental, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e eventuais regularizações ficarão a cargo do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil181,87 m²
Vagas de garagem3
SituaçãoDesocupado
Lance inicialR$ 1.500.000,00
LocalizaçãoIpiranga, São Paulo

Recomendações adicionais:

  • Verificar débitos de IPTU e condomínio para planejamento financeiro.
  • Agendar visita com o contato indicado para avaliação presencial.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e facilidade de locação.
  • Planejar o pagamento via transferência bancária conforme condições do leilão.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento amplo, com boa localização e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Champs Elysees. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Champs Elysees em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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