Apartamento com 3 vagas e 199 m²
Av. Visconde de Guarapuava, 5215 - AP 41, Edifício Riva Gauche - Batel - Curitiba/PR
O que as fotos indicam
Tempo estimado: cerca de 2 min
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Seções
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima19/11/2026 às 14h00
R$ 1.460.000
-
2ª praça
24/11/2026 às 14h00
R$ 730.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.460.000. Lance equivale a R$ 7.322/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
A data ou o lance estão diferentes do site do leiloeiro?
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 199,4 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online no site do leiloeiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 55.812 · 6ª Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba/PR
- Leiloeiro
- Topo Leilões
- Comitente
- 2ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR
Descrição do edital
Apartamento nº 41, no 4º andar ou 8º pavimento do Edifício Rive Gauche, na Av. Visconde de Guarapuava nº 5215.
- Área privativa
- 199,39 m²
- Área construída total
- 331,87 m²
- Garagem
- 36,00 m²
- Quota ideal
- 46,81 m²
Cômodos
- Vagas nº 28/32 (dupla) e 36 (simples)
Terreno
- Fração ideal do solo de 5,3483 m².
Construção
- Área construída de uso comum coberta de 96,48 m².
- Garagens localizadas no 1º subsolo ou 2º pavimento.
Localização
- Edifício Rive Gauche, na Av. Visconde de Guarapuava nº 5215.
Ler o texto completo do edital
LOTE: Apartamento sob nº 41, localizado no 4º andar ou 8º pavimento do EDIFÍCIO RIVE GAUCHE, sito à Av. Visconde.de Guarapuava nº 5215, com a área construída privativa coberta de 199,39m², área construída de uso comum coberta de 96,48m²; área de garagem de 36,00m² (correspondente as vagas nº 28/32 (dupla) e 36 (simples), localizadas no 1º subsolo ou 2º pavimento; área construída total de 331,87m²; fração ideal do solo de 5,3483m², e quota ideal do terreno de 46,81m².
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 199,4 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.460.000
- R$ 7.322/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.460.000
- R$ 7.322/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Situação jurídica
O que o edital e o leiloeiro informam. Ausência de informação não significa ausência de risco.
-
Ocupação
Não informado -
Quem paga as dívidas
Não informado -
Dívidas listadas
Não informado -
Processos citados
1 -
Financiamento
Não informado
Registro e processo de origem
- Matrícula
- 55.812
- Cartório
- 6ª Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba/PR
Dívidas
O leiloeiro não listou dívidas para este lote. Confira IPTU e condomínio diretamente na prefeitura e na administradora.
Quem paga: não informado no edital. Em leilões judiciais, débitos anteriores costumam ser quitados com o valor da arrematação; em extrajudiciais, o edital pode transferi-los ao comprador.
Processos citados
- 0003298-16.2017.8.16.0185 Detalhes não informados Consultar processo
Matrícula do imóvel
O leiloeiro publicou a matrícula deste imóvel. A IA lê o PDF e resume quem é o dono hoje, os ônus e penhoras ainda ativos e a linha do tempo dos registros, citando cada ato (R.1, AV.2…).
Pedido na fila…
Tempo estimado: cerca de 1,5 min
Leva até 1 a 2 minutos; pode continuar na página: o resumo aparece aqui e avisamos no sino. O PDF só é baixado quando você pede, e o resumo fica salvo no imóvel. Resumo por IA só com o que está escrito no documento publicado pelo leiloeiro; não substitui a certidão atualizada do cartório. CPFs aparecem mascarados.
Documentos do leilão
- Matrícula do imóvelpub-12e3311192a743928dc742d38c4952a6.r2.dev
- Laudo de avaliaçãopub-12e3311192a743928dc742d38c4952a6.r2.dev
Arquivos hospedados pelo leiloeiro. Leia o edital completo antes de dar lance.
Condomínio
Tempo estimado: cerca de 20 s
Procurando o condomínio deste apartamento pelo endereço do edital. Leva alguns segundos; pode continuar lendo a página.
Sobre o bairro Batel
Tempo estimado: cerca de 45 s
Pesquisando o bairro na web: perfil, serviços, transporte e pontos de atenção, com as fontes. Leva menos de um minuto; pode continuar lendo a página.
Arredores
Tempo estimado: cerca de 1 min
Buscando mercados, escolas, saúde e transporte num raio de 3 km. Leva até um minuto; pode continuar lendo a página.
Análise financeira
Quanto custa arrematar, quanto sobra na revenda e até onde vale dar lance. Edite qualquer valor: os números e os gráficos acompanham.
Comissão, ITBI, juros, prazo e outras premissas ficam salvas na sua conta e valem para todos os imóveis.
Resultado
- Dinheiro no dia
- —
- Custo total
- —
- Resultado na revenda
- —
- Retorno sobre o seu dinheiro
- —
- Entrada
- —
- Valor financiado
- —
- 1ª parcela → última
- —
- Juros até a venda
- —
- Parcelas pagas até a venda
- —
- Saldo quitado na venda
- —
Para onde vai o dinheiro
| Item | Valor | Parte |
|---|
Financiamento mês a mês
Ver parcelas mês a mês
Até onde vale dar lance
Lance máximo que mantém a meta
—
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Percentuais usuais de mercado; o edital define comissão e despesas, e a prefeitura o ITBI. Retorno = resultado ÷ dinheiro que sai do seu bolso até a venda (dia da compra, parcelas e despesas mensais); corretagem e IR saem do valor da venda. Com financiamento, o saldo devedor é quitado na venda. Juros mensais equivalentes à taxa anual, sem seguros e tarifas do banco. IR simplificado (15% do lucro). O teto não prevê a disputa no leilão.
Pergunte sobre este imóvel
O assistente responde só com os dados deste lote (edital, praças, dívidas, processos e documentos). O que não constar, ele diz que não sabe.
Respostas geradas por IA. Confira sempre no edital e no site do leiloeiro.
Dúvidas frequentes sobre este lote
O imóvel está ocupado?
O edital não informa a ocupação. Pergunte ao leiloeiro e, se possível, visite o local.
Quem paga as dívidas?
O edital não informa. Nenhuma dívida foi listada pelo leiloeiro. Confira IPTU e condomínio diretamente na prefeitura e na administradora.
Quais custos existem além do lance?
Normalmente: comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI (varia por município, cerca de 2% a 3%), registro e cartório, dívidas que o edital atribuir ao comprador, reforma e desocupação. Simule os custos deste lote.
Posso financiar ou parcelar?
O edital não indica financiamento.
Como dou o lance?
O lance é feito no site do leiloeiro (Topo Leilões), com cadastro aprovado antes da praça. O Leilão Ninja não intermedeia lances. Abrir o lote no leiloeiro.
Relatório Ninja deste imóvel
Dossiê de investimento: reunimos edital, matrícula, processos, fotos, bairro e mercado, fazemos as contas por praça (lucro, lance máximo para a sua meta, % do CDI) e fechamos com um veredito. Sem opinião solta: toda frase tem um número por trás. Fica pronto em até 30 minutos, em HTML e PDF. Ver um exemplo
