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Apartamento com 3 Vagas e 203 m² no Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento localizado no Recreio dos Bandeirantes é uma excelente oportunidade para investidores. Com 203 m² de área útil, o imóvel possui 3 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O apartamento está ocupado, mas o vendedor já iniciou o processo de desocupação, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir o imóvel e utilizá-lo para moradia ou locação. A matrícula do imóvel é 341.533, registrada no 9º CRI do leilões em Rio De Janeiro, garantindo a segurança jurídica da compra. Além disso, a taxa de condomínio é de R$ 1.227,13 e o IPTU anual é de R$ 5.981,02, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 1.320.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:04
Valor: R$ 792.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel já possui um processo de desocupação em andamento. O valor de avaliação é de R$ 792.000,00, e o leilão está aberto para propostas, o que significa que você pode tentar adquirir o imóvel por um valor inferior ao de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para 11/03/2025, e o valor alvo é de R$ 1.320.000,00. Isso significa que, se você conseguir um bom lance na primeira praça, pode ter uma excelente oportunidade de lucro. Além disso, o imóvel possui 3 vagas de garagem, o que é um atrativo para locação. Eu sugeriria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Recreio Dos Bandeirantes para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de financiar a compra, já que o vendedor aceita financiamento em até 420 meses. Isso pode facilitar a aquisição e maximizar seu retorno sobre o investimento. Por fim, esteja preparado para lidar com o processo de desocupação, que pode envolver custos adicionais, mas que também pode resultar em um imóvel pronto para ser alugado ou vendido a um preço mais alto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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