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Apartamento com 3 vagas e 334,2 m² de área privativa , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

334.2m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento amplo com 334,2 m² de área privativa e 3 vagas de garagem, localizado no Edifício Dona Martha, no Centro de leilão de imóveis em Sorocaba/SP. O imóvel oferece excelente espaço para famílias que buscam conforto e comodidade. A localização central facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Ideal para quem deseja um imóvel espaçoso em área valorizada, com potencial para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:06
Valor: R$ 1.621.135,33
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.628.725,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o perfil do imóvel. Com lance inicial de R$ 1.621.135,33 e segundo leilão em R$ 1.628.725,88, o imóvel apresenta valor elevado, compatível com sua área privativa de 334,2 m² e 3 vagas de garagem. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta valor muito próximo, o que indica pouca margem para desconto. Portanto, é importante analisar o potencial de valorização da região e o custo-benefício para decidir o lance máximo.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilão de imóveis em Sorocaba, área valorizada e com boa infraestrutura
Área334,2 m² de área privativa, ideal para famílias grandes ou uso comercial
Vagas3 vagas de garagem, diferencial importante
Valor InicialR$ 1.621.135,33 no 1º leilão
IncrementoR$ 10.000,00, permite ajustes finos no lance

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para identificar interesse e lances concorrentes.
  • Definir um teto de lance baseado no orçamento e potencial de retorno do imóvel.
  • Considerar o uso do FGTS ou financiamento SBPE para facilitar a aquisição.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes do leilão para evitar surpresas.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de arremate no segundo leilão com valor próximo ao inicial.

Essa abordagem permite maximizar as chances de aquisição com segurança e planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.621.135,33 e da 2ª praça é de R$ 1.628.725,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Edifício Dona Martha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dona Martha em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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