2ª praça 60% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com piscina, 3 vagas e 453 m²

Avenida Presidente Giovanni Gronchi, 3975 - Vila Andrade - São Paulo/SP

453,2 m² área

3 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 14h00

R$ 1.214.536
2ª praça
Próxima

25/11/2026 às 15h30

R$ 485.814

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.214.536. Lance equivale a R$ 1.072/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 453,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.238 · 18º CRI de São Paulo
Leiloeiro: Luthero Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível do Foro Regional XV – Butantã/SP

Descrição do edital

Apartamento duplex nº 12, localizado nos 12º e 13º andares do Edifício Roof, na Avenida Presidente Giovanni Gronchi nº 3975, no 13º Subdistrito, Butantã. Possui piscina e terraço no 13º andar.

Área útil: 453,24 m²
Área construída: 690,50 m²
Vagas: 3
Área comum: 237,26 m²

Cômodos

Piscina
Terraço

Terreno

Fração ideal de 11,403610% no terreno.

Construção

Apartamento duplex nos 12º e 13º andares do Edifício Roof.
As áreas descobertas de 88,63 m², correspondentes à piscina e ao terraço, são partes integrantes da unidade.

Localização

Avenida Presidente Giovanni Gronchi nº 3975, 13º Subdistrito, Butantã.

Documentação

AV.11 registra as vagas M-11, M-12 e G-6, localizadas no 1º subsolo.

Ler o texto completo do edital

BEM: Apartamento Duplex nº 12, localizado no 12º e 13º andares do Edifício Roof, à Avenida Presidente Giovanni Gronchi nº 3975, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 453,24m², na qual estão incluídas as áreas descobertas, correspondentes à piscina e ao terraço localizados no 13º andar, que constituirão partes integrantes da unidade e totaliza 88,63m², área comum de 237,26m², na qual está incluída a área correspondente a 3 vagas de garagem coletiva do edifício sendo uma para veículo de tamanho grande, e duas para veículos de tamanho médio, e a área total construída de 690,50m² com a participação da fração ideal de 11,403610% no terreno. AV.11 consta que ao apartamento coube as seguintes vagas M-11; M-12 e G-6, localizadas no 1º subsolo.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 453,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.214.536; R$ 2.680/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 485.814; R$ 1.072/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0006287-87.2021.8.26.0019

Quem paga as dívidas: não informado no edital.