2ª praça 60% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com piscina, 3 vagas e 453 m²

Avenida Presidente Giovanni Gronchi, 3975 - Vila Andrade - São Paulo/SP

453,2 m² área

3 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 14h00

R$ 1.214.536
2ª praça
Próxima

25/11/2026 às 15h30

R$ 485.814

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.214.536. Lance equivale a R$ 1.072/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 453,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.238 · 18º CRI de São Paulo
Leiloeiro: Luthero Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível do Foro Regional XV – Butantã/SP

Descrição do edital

Apartamento duplex nos 12º e 13º andares do Edifício Roof, com piscina e terraço, localizado no Butantã, em São Paulo.

Área útil: 453,24 m²
Área construída: 690,50 m²
Vagas: 3
Matrícula: 24.238

Cômodos

Piscina de 88,63 m²
Terraço de 88,63 m²

Terreno

Fração ideal de 11,403610% no terreno.

Construção

Apartamento duplex nos 12º e 13º andares.
Área comum de 237,26 m².
As áreas descobertas da piscina e do terraço integram a unidade.
3 vagas de garagem coletiva: 1 para veículo grande e 2 para veículos médios.
Vagas M-11, M-12 e G-6, localizadas no 1º subsolo.

Localização

Avenida Presidente Giovanni Gronchi, nº 3975, Edifício Roof.
13º Subdistrito, Butantã, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 24.238 do 18º CRI de São Paulo.
Contribuinte nº 170.148.0066-2.

Ler o texto completo do edital

BEM: Apartamento Duplex nº 12, localizado no 12º e 13º andares do Edifício Roof, à

Avenida Presidente Giovanni Gronchi nº 3975, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área

útil de 453,24m², na qual estão incluídas as áreas descobertas, correspondentes à

piscina e ao terraço localizados no 13º andar, que constituirão partes integrantes da

unidade e totaliza 88,63m², área comum de 237,26m², na qual está incluída a área

correspondente a 3 vagas de garagem coletiva do edifício sendo uma para veículo de

tamanho grande, e duas para veículos de tamanho médio, e a área total construída

de 690,50m² com a participação da fração ideal de 11,403610% no terreno. AV.11

consta que ao apartamento coube as seguintes vagas M-11; M-12 e G-6, localizadas

no 1º subsolo.

Matrícula nº 24.238 do 18º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 170.148.0066-2

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 453,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.214.536; R$ 2.680/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 485.814; R$ 1.072/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0006287-87.2021.8.26.0019

Quem paga as dívidas: não informado no edital.