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Apartamento com 3 Vagas em Condomínio Edifício Portal da Serra , Água Rasa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.44m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este espaçoso apartamento de 140,44 m² na Vila Prudente, leilão em São Paulo, oferece um potencial de valorização significativo. Com 3 vagas de garagem e a vantagem de estar desocupado, facilita a entrada imediata para reforma e revenda ou locação. A localização privilegiada em um condomínio consolidado, aliado à possibilidade de regularização da propriedade, torna este imóvel um excelente ativo para diversificar seu portfólio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A área privativa de 140,44 m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais importantes que agregam valor e atraem potenciais compradores ou locatários.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 850.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e possui características desejáveis, pode haver interesse nesta praça. No entanto, a condição de pagamento ser apenas à vista pode limitar o número de interessados.
  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, o leilão continuará. É crucial monitorar o valor do lance atual e o incremento mínimo (R$ 1.000,00) para tomar decisões estratégicas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na Vila Prudente, considerando área, número de quartos (se aplicável após vistoria), vagas de garagem, estado de conservação e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estratégia de lance.
  2. Vistoria Prévia (se possível): Embora o HTML mencione que a distribuição interna não pôde ser verificada, tentar obter informações adicionais sobre a planta do apartamento e o estado de conservação é fundamental.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, calcular o custo total (lance + impostos + taxas + reforma) e definir um teto de investimento. Se o objetivo for locação, focar em um lance que permita uma margem de lucro atrativa após a reforma.
  4. Considerar a Condição de Pagamento: A informação de pagamento apenas à vista é um ponto de atenção. Se houver possibilidade de financiamento posterior, isso deve ser considerado no cálculo de rentabilidade. Caso contrário, é necessário ter o capital dispo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Portal Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Serra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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