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Apartamento com 3 Vagas em Leilão , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Praia Grande! Apartamento de 176m² em leilão, localizado no desejado bairro Canto do Forte. Com 3 vagas de garagem, este imóvel oferece amplo espaço e potencial para investimento ou moradia. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, garante comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:59
Valor: R$ 1.626.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização.

Análise da Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de um plano de ação para desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação serão de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12. É crucial analisar o custo e o tempo estimado para essa desocupação antes de tomar uma decisão final.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor de encerramento é R$ 1.626.400,00 e o lance inicial é R$ 1.626.400,00, a primeira praça é o momento de maior atenção. No entanto, a menção de "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor)" sugere que pode haver negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o imóvel não for arrematado na primeira) pode ser uma estratégia, mas com o risco de perder o imóvel. Dada a informação de "VALOR ALVO: R$1.626.400,00", a primeira praça é a mais indicada para lance.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento de longo prazo é um grande atrativo para compradores que buscam diluir o investimento. É importante verificar as condições exatas do financiamento e a entrada mínima exigida.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de desocupação, IPTU e condomínio a partir da data do leilão. O IPTU anual é de R$ 9.644,88 e a taxa de condomínio mensal é de R$ 2.332,66. Estes valores devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital, a m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.626.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Costão do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costão do Forte em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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