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Apartamento com 3 Vagas em Leilão , Nova Suiça , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

323m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia! Este apartamento em leilão no Setor Bueno oferece uma área útil generosa de 323m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 vagas de garagem e matrícula desmembrada, o imóvel representa um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida T 5 garante acesso a toda a infraestrutura da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:23
Valor: R$ 551.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Avenida T 5, 1093, Setor Bueno, casas de leilão em Goiânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 919.200,00 e lance inicial de R$ 551.520,00. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação (cláusula 4.12) e as condições de pagamento. A informação de que o imóvel está ocupado implica custos e tempo para a desocupação, que devem ser estimados no cálculo do investimento total.
  • Avaliação da Praça: O leilão encerra em 23/09/25 às 12h23. O lance inicial é de R$ 551.520,00. Dado que o valor alvo é R$ 919.200,00 e o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou se o objetivo for obter um desconto maior. No entanto, a data de encerramento sugere que a primeira praça ainda está ativa. A decisão de participar da primeira ou segunda praça dependerá do perfil de risco do investidor e da sua estratégia de negociação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado em Goiânia. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, negociação com o ocupante.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o potencial de revenda ou locação é maior. Caso contrário, o custo da reforma deve ser adicionado ao investimento total. A área útil de 323m² oferece flexibilidade para adaptações.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Setor Bueno para confi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 551.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Suiça em Goiânia/GO. A região de Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Arvoredo - Setor Bueno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Arvoredo - Setor Bueno em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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