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Apartamento com 3 Vagas em São Paulo , Vila Aurora , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.18m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento oferece 120,18 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia, além de um depósito privativo. Localizado no Edifício Brasília Everest, em um bairro promissor, este imóvel representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.812.983,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Paulo, com 120,18 m² de área privativa e 3 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização no Edifício Brasília Everest, no bairro Lauzane Paulista, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região estiver em desenvolvimento.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é extrajudicial, a análise do edital e da matrícula é crucial. O valor de avaliação é de R$810.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$900.000,00 e na segunda praça de R$1.812.983,60. A diferença entre a avaliação e o lance inicial da primeira praça é de aproximadamente 11%, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há ônus, pendências judiciais ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel. A matrícula é especialmente importante para entender a cadeia de propriedade e possíveis averbações.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do edifício e da vizinhança, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre o lance inicial da primeira praça (R$900.000,00) e o da segunda (R$1.812.983,60) é significativa. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, a primeira praça é a mais indicada. No entanto, é importante estar ciente de que pode haver outros interessados. Se o lance inicial da primeira praça for considerado alto, pode-se aguardar a segunda praça, mas com o risco de o valor aumentar consideravelmente.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.812.983,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aurora em São Paulo/SP. A região de Vila Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Brasília Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Brasília Everest em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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