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Apartamento com 3 Vagas em Vila Andrade , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

364.22m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento localizado em Vila Andrade é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 364,22m² e 3 vagas de garagem, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O leilão está programado para o dia 30 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.310.058,06. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, tornando-o ainda mais atrativo. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:30
Valor: R$ 1.310.058,06
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:30
Valor: R$ 914.902,11
Economia: R$ 395.155,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o histórico de valorização da região de Vila Andrade, onde o apartamento está localizado. Com uma área total de 364,22m² e 3 vagas de garagem, o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o leilão está programado para o dia 30 de junho de 2025. O lance mínimo de R$ 1.310.058,06 é um ponto de partida, mas eu esperaria até o 2º leilão, que ocorrerá em 14 de julho de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 914.902,11. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.

Além disso, é crucial considerar a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode significar que haverá um processo de desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. Portanto, eu recomendaria planejar um orçamento que inclua esses possíveis custos. Também seria interessante verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante, caso isso seja viável.

Por fim, eu analisaria as condições de pagamento, que são somente à vista, e me prepararia financeiramente para essa exigência. A pesquisa sobre o processo judicial mencionado (nº 1023272-60.2024.8.26.0003) também é essencial, pois pode impactar a aquisição do imóvel. Em resumo, minha estratégia seria aguardar o 2º leilão, preparar um plano de desocupação e garantir que todos os aspectos legais estejam claros antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.310.058,06 e da 2ª praça é de R$ 914.902,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Jardim Paulistano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Jardim Paulistano em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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