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Apartamento com 30,5m² em Rio de Janeiro/RJ , Coelho Neto , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.5m²

Descrição

Apartamento com 30,5m² em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, ideal para quem busca praticidade e localização.
O imóvel está situado no bairro Coelho Neto, uma área com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 94.828,90 e lance mínimo de R$ 94.828,90. É essencial realizar o cadastro prévio no portal da Caixa e estar atento às condições de pagamento e prazos. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.828,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 30,5m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno. A avaliação de R$ 94.828,90 e o lance mínimo no mesmo valor indicam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Coelho Neto, Rio de Janeiro. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel médio para estimar o potencial de rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos adicionais.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão para compreender todas as condições de participação, pagamento, prazos e eventuais ônus ou dívidas associadas ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma. Considere a possibilidade de utilizar financiamento habitacional, se aplicável, e verifique os requisitos de crédito com a Caixa Econômica Federal antecipadamente.
  • Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, planeje as reformas necessárias para valorizá-lo e, em seguida, defina a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em Rio de Janeiro pode ser um atrativo para locação, especialmente se o imóvel for reformado e bem apresentado.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o leilão é de lances automáticos, o que significa que você pode definir um valor máximo e o sistema fará os lances incrementais automaticamente. Isso pode ser vantajoso para garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.828,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coelho Neto em Rio De Janeiro/RJ. A região de Coelho Neto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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