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Apartamento com 30m² em Feira de Santana/BA , Queimadinha , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -245% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA!
Apartamento de 30m² com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Down Town Flat. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel está em processo de regularização e pode apresentar pendências, sendo essencial a diligência do comprador.
Aproveite esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 344.636,24
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA. A área privativa de 30m² sugere um perfil de imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público que busca praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. O lance mínimo atual para a primeira praça é de R$ 344.636,24, o que parece elevado para um imóvel de 30m² com avaliação de R$ 83.200,00. É crucial verificar se há algum erro na informação do lance mínimo ou se o imóvel possui características excepcionais não descritas.
  • A avaliação de R$ 83.200,00 é significativamente menor que o lance mínimo, o que pode indicar uma oportunidade de arremate com bom desconto caso o lance mínimo seja reavaliado ou se a segunda praça apresentar valores mais acessíveis.
  • Estratégia de Investimento:

Considerando a discrepância entre avaliação e lance mínimo, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar a evolução dos lances, se houver.
  2. Analisar a segunda praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais condizente com a avaliação, aumentando o potencial de lucro.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Queimadinha, Feira de Santana/BA, para confirmar se o lance mínimo está alinhado com a realidade do mercado.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, reformas (se necessárias), impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5%) no cálculo do custo total de aquisição.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.636,24. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Queimadinha em Feira De Santana/BA. A região de Queimadinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Downtown. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Downtown em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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