Apartamento com 31m² em Salvador, 1 quarto e 1 banheiro , Vitória , Salvador - BA

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de propostas inferiores à avaliação e o parcelamento em até 10 vezes. A localização na Av. Sete de Setembro, em leilão de imóveis em Salvador, é um ponto forte, agregando valor e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e quaisquer restrições.
• Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 370.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região da Vitória, Salvador, para ter uma noção mais precisa do valor de revenda ou locação.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é de R$ 259.000,00 e o leilão está aberto para lances, a estratégia dependerá do seu capital disponível e do seu objetivo. Se o objetivo for aquisição para revenda rápida, um lance próximo ao mínimo pode ser considerado, mas com cautela. Se o objetivo for locação ou moradia, pode-se considerar um lance um pouco mais elevado, mas sempre respeitando o valor de mercado apurado.
• Parcelamento: A opção de parcelamento em até 10 vezes é um grande atrativo. Analise cuidadosamente as condições de entrada e o valor das parcelas (mínimo de R$ 10.000,00 para propostas acima de R$ 50.000,00) para garantir que se encaixam no seu fluxo de caixa.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).

Considerações Adicionais:

Avaliação:	R$ 370.000,00
Lance Mínimo:	R$ 259.000,00
Comissão Le... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA IPL 4.5 Judicial Biasi Leilões Apartamento 2 dormitórios, 1 banheiro, 84m² - Ed. Coração de Jesus 1ª Praça: R$ 127.980 Leilão: 30/06/2026 Apartamento 2 dormitórios, 1 banheiro, 8... IPL 4.0 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Salvador 1ª Praça: R$ 132.484 2ª Praça: R$ 132.484 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Salvador IPL 5.5 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento 2 quartos, 39,59m², 1 banheiro - Lote 023 1ª Praça: R$ 227.000 2ª Praça: R$ 186.112 Leilão: 27/05/2026 Apartamento 2 quartos, 39,59m², 1 banhei... 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Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Salvador? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Salvador? Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Salvador? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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