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Apartamento com 32,59 m² em Boituva/SP , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.59m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Boituva/SP!
Este apartamento de 32,59 m² oferece uma excelente planta com quarto, banheiro, sala e cozinha integradas, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel em uma cidade em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.623,01
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 108.623,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Boituva/SP, com área privativa de 32,59 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para moradia própria com bom custo-benefício.

Análise do Imóvel:

  • Área e Layout: A área de 32,59 m² é compacta, mas funcional, com quarto, banheiro, sala e cozinha. A inclusão de 1 vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas.
  • Localização: Situado na Rua Olga Maria Mazulquim, N. 460, Apto. 01, Térreo, no Bairro Residencial Agua Branca, Edifício J.C. VII, em Boituva/SP. É crucial pesquisar a infraestrutura do bairro, acesso a transporte público, comércio local e serviços.
  • Status do Leilão: O imóvel está na fase "Aberto para Lances", com o primeiro leilão com lance inicial de R$ 108.623,01 e lance mínimo de R$ 142.000,00. O segundo leilão tem o mesmo lance inicial. A data de encerramento do primeiro leilão é 19/01/2026 às 10:00, e o segundo leilão encerra em 23/01/2026 às 10:01.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boituva, considerando o estado de conservação, acabamentos e infraestrutura do condomínio.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou reparos, e despesas com condomínio e IPTU. O IPTU informado é R$ 441.212.250.035.301.001, o que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor. É essencial verificar o valor real do IPTU e condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Com base na sua pesquisa de mercado e no seu orçamento, defina um valor máximo para o lance. Considere a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.623,01 e da 2ª praça é de R$ 108.623,01. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio RESIDENCIAL GREEN VILLE II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL GREEN VILLE II em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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