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Apartamento com 32m² em Samambaia/DF , Samambaia , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.21m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Samambaia/DF!
Este apartamento de 32m² privativos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível na região.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel está pronto para receber sua personalização.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.792,32
Economia: R$ 15.207,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A avaliação inicial é de R$ 154.000,00, com um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 138.792,32. A área privativa de 32m² é ideal para um público jovem, estudantes ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Samambaia/DF. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com metragem e características semelhantes.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU é de R$ 154.000,00, o que pode ser um indicativo de um valor anual, mas é preciso confirmar se é mensal ou anual. O condomínio não foi informado, sendo essencial verificar este valor.
  • Participação no Leilão: A data do primeiro leilão é 06/10/2025 e a do segundo leilão é 13/10/2025. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for locação, o imóvel pode ser anunciado com um valor competitivo para atrair inquilinos rapidamente. Se o objetivo for revenda, é importante planejar possíveis reformas para agregar valor ao imóvel e obter um retorno maior sobre o investimento.
  • Financiamento: É importante verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição para um maior número de compradores, caso o objetivo seja a revenda. A Caixa Econômica Federal costuma oferecer opções...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.792,32. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Quatro Estações 509. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quatro Estações 509 em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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