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Apartamento com 332,55 m² no Bongi, Recife-PE , Cordeiro , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

332.55m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Bongi, leilao com descontos em Recife! Apartamento espaçoso com 332,55 m² de área total e 209,86 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com 4 quartos e 2 banheiros. Localizado em uma área privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma penhora de direitos em um leilão judicial. A localização em leilao com descontos em Recife-PE, no bairro Bongi, é um ponto forte, pois a cidade tem um mercado imobiliário dinâmico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 332,55 m²
  • Área Privativa: 209,86 m²
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Situação: Ocupado (proprietário reside na Europa)
  • Dívidas: Contrato de alienação fiduciária com Bradesco S/A (R-7 da matrícula).

Estratégia de Investimento:

A principal consideração aqui é a natureza da aquisição: direitos sobre o imóvel. Isso significa que o comprador assume a posição do devedor fiduciante e precisará lidar com a quitação do contrato de alienação fiduciária com o Banco Bradesco S/A. O valor de avaliação é de R$ 600.000,00, mas o lance inicial é de R$ 360.000,00, o que representa um desconto significativo.

Recomendação:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo judicial (0001029-20.2023.5.06.0024) e da matrícula do imóvel (Mat.61198). Entender todos os ônus, pendências e os procedimentos para a transferência dos direitos é fundamental.
  2. Negociação com o Banco Bradesco: O próximo passo seria entrar em contato com o Banco Bradesco S/A para obter o saldo devedor atualizado do contrato de alienação fiduciária. É importante verificar se há possibilidade de negociação para quitar o saldo devedor e obter a escritura definitiva do imóvel.
  3. Cálculo de Custos Totais: Some o valor do lance arrematado, a comissão do leiloeiro (5%), os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordeiro em Recife/PE. A região de Cordeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Taió 43. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Taió 43 em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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