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Apartamento com 33m² e 1 vaga em Vista Alegre, Rio de Janeiro , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento no leilões em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente área privativa de 33m², ideal para quem busca praticidade e localização. Situado em Vista Alegre, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Apesar da descrição indicar IPTU 000, é fundamental confirmar a situação fiscal do imóvel e eventuais débitos pendentes diretamente no edital e no site da Caixa Econômica Federal. A matrícula 256739 e o número do bem 1787701023169 são informações importantes para a análise.

O valor de venda de R$ 79.161,06, significativamente abaixo da avaliação de R$ 131.000,00, representa um potencial de valorização considerável. A modalidade de venda online e a possibilidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa oferecem flexibilidade ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.161,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro, especialmente considerando o valor de venda de R$ 79.161,06, que é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 131.000,00. A área privativa de 33m², com 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização em Vista Alegre.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital de leilão, disponível no site da Caixa Econômica Federal. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, taxas, e quaisquer ônus ou restrições mencionadas.
  • Verificação de Débitos: Embora o IPTU esteja indicado como 000, é imperativo confirmar a inexistência de débitos condominiais e fiscais pendentes. O passo a passo fornecido no HTML para consulta no site da Caixa é fundamental para essa verificação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a descrição menciona "Aberto para lances" com um lance inicial de R$ 79.161,06, recomendo monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar as últimas horas do leilão para realizar seu lance, evitando assim inflacionar o preço desnecessariamente. Se o leilão permitir lances parcelados, avalie a viabilidade financeira e o retorno esperado com essa modalidade.
  • Potencial de Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para locação. Uma reforma pontual focada em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente o valor do aluguel. Pesquise os valores de aluguel na região para imóveis similares e defina uma estratégia de precificação competitiva.
  • Análise de Mercado: Compare o valor de aquisição com o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.161,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Urban Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Urban Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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