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Apartamento com 340m² em Tijuca, Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 340m² na Rua Visconde de Cabo Frio, Tijuca, oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Apesar de constar uma hipoteca e uma ação judicial, a legislação protege o arrematante, isentando-o de débitos anteriores à arrematação, que serão sub-rogados no preço do leilão.
Com uma avaliação de R$ 2.000.000,00, este imóvel representa uma chance de investimento promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 11:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 340m² localizado na Rua Visconde de Cabo Frio, 20, Tijuca, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua avaliação de R$ 2.000.000,00. A situação jurídica, com menções a hipoteca e ações judiciais, exige uma análise cuidadosa, mas o edital esclarece que débitos anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço, e o arrematante não terá responsabilidade por eles, o que é um ponto crucial para a segurança do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Autos do Processo: Antes de qualquer lance, é fundamental que o investidor, ou seu representante legal, examine minuciosamente os autos do processo judicial (Proc. 0100539-89.2025.5.01.0051) e a Certidão de Ônus Reais do imóvel. Isso permitirá entender a extensão das dívidas, a natureza das ações e quaisquer outros ônus que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão inicia com o valor da avaliação (R$ 2.000.000,00). Se não houver lances, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo de 50% (R$ 1.000.000,00). Dada a natureza do imóvel e sua localização, esperar pelo segundo leilão pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o bem por um valor mais acessível, desde que a análise jurídica não aponte riscos significativos.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), custas de cartório, impostos (ITBI), e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite. A estimativa de valor de mercado, que pode ser 1.5x a avaliação (R$ 3.000.000,00), sugere um bom potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Quinta do Visconde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Quinta do Visconde em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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