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Apartamento com 34,14m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.14m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 34,14m² com excelente potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e acesso facilitado. Com um valor inicial atrativo de R$ 46.036,90, este é o momento de investir em um bem com grande potencial de retorno.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e assessoria especializada. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 46.036,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ (Lote 1716)

Este imóvel apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 46.036,90 vs R$ 65.767,00), representando um desconto de aproximadamente 30%. Essa diferença sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização imediata no mercado.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento
Área Útil34,14m²
Valor de AvaliaçãoR$ 65.767,00
Lance InicialR$ 46.036,90
Desconto sobre Avaliação~30%
Processo judicial01064464520164025118
LocalizaçãoDuque de Caxias/RJ

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 22/01/2026. Dado o desconto expressivo sobre a avaliação, a recomendação é participar ativamente desde o início, visando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. A estratégia deve ser de aquisição rápida para maximizar o retorno.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Duque de Caxias, especificamente no bairro Vila São Luís e arredores da Rodovia Washington Luiz. Comparar com imóveis vendidos recentemente e em plataformas imobiliárias ajudará a definir um teto de lance realista e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever custos com pequenas reformas ou atualizações, caso necessário. A área de 34,14m² sugere um imóvel compacto, possivelmente um studio ou 1 dormitório, que pode ser atrativo para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Potencial de Locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.036,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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