Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Lajeado Ver leilões no Residencial Versatti - MRV
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 34,25m² privativos em São Paulo , Lajeado , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.89m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em apartamentos leilão em São Paulo, com 34,25m² de área privativa, é ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica e com potencial de valorização. Enquadrado como Habitação de Interesse Social (HIS), atende a uma demanda crescente por moradia acessível. A possibilidade de utilização do FGTS e as regras claras para pagamento de despesas tornam a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de venda no 2º leilão abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.259,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.481,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no segmento de Habitação de Interesse Social (HIS) em apartamentos leilão em São Paulo. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 138.481,68) em comparação com o valor de avaliação (R$ 181.000,00) e o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 189.885,03). Essa diferença pode gerar uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o processo do leilão e garantir que toda a documentação necessária para a participação esteja em ordem. Verificar as condições específicas de pagamento e as responsabilidades do comprador quanto a condomínio e tributos, conforme informado na descrição.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base no valor de avaliação e no potencial de revenda ou locação do imóvel, considerando o mercado de HIS na região. No segundo leilão, o lance deve ser estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar eventuais necessidades de reforma ou modernização. Como se trata de um imóvel HIS, o foco deve ser em otimizar o espaço e torná-lo atraente para locação ou revenda dentro do perfil de público-alvo.
  • Valorização: Pesquisar sobre a Lei Municipal 16.050/2014 e as políticas de habitação social na região para entender melhor o potencial de valorização e as regras de comercialização futuras.

A localização em São Paulo, aliada ao enquadramento em HIS, sugere uma demanda constante por este tipo de imóvel, o que pode facilitar tanto a locação quanto a revenda futura, garantindo um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.259,62 e da 2ª praça é de R$ 138.481,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lajeado em São Paulo/SP. A região de Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Versatti - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Versatti - MRV em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita