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Apartamento com 34,42 m² no 13º Andar , Centro , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Doutor Flores, 105, Apartamento 1304, Edifício Cimex-Uhr, Centro, Porto Alegre, RS
Porto Alegre RS

Área

34.42m²

Descrição

O imóvel representa uma oportunidade para investidores interessados em uma unidade compacta em edifício localizado em área central. Com 34,42 m² de área e 24,37 m² de área própria, o apartamento pode apresentar potencial para renda recorrente, especialmente por já estar locado. A possibilidade informada de pagamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses pode facilitar a estruturação financeira da aquisição, embora seja indispensável analisar a ocupação, o contrato de locação, a matrícula e as condições do edital.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo nº 5076717-68.2014.4.04.7100. Trata-se de unidade residencial locada e ocupada, registrada sob a matrícula nº 150.464 do 1º Registro de Imóveis. O anúncio informa possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e pagamento do saldo em até 30 meses. Recomenda-se consultar o edital, a avaliação e a matrícula para verificar eventuais condições de ocupação, locação e responsabilidades do adquirente.

Condição de ocupação: imóvel residencial atualmente ocupado e locado.

Pagamento parcelado: possibilidade de pagamento com entrada de 25% e saldo remanescente em até 30 meses, conforme condições divulgadas.

O bem integra procedimento da 16ª Vara Federal de Porto Alegre/RS e está anunciado na modalidade Venda Direta.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 124.920,00
2ª Praça
Data: 25/09/2026 10:00
Valor: R$ 124.920,00
3ª Praça
Data: 19/10/2026 10:00
Valor: R$ 124.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.920,00 e da 2ª praça é de R$ 124.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Cimex-UHR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Cimex-UHR em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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