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Apartamento com 34,79m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.79m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 34,79m² com lance inicial de R$ 46.914,00, representando um excelente ponto de entrada para investidores.
A localização na Rodovia Washington Luiz oferece acesso estratégico.
O imóvel está em leilão judicial, com processo nº 01064464520164025118, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado.
Considere as opções de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com 25% de entrada, tornando o investimento mais acessível.
A possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação (R$ 67.020,00) ou a formulação de propostas em disputa, com potencial de desconto, são estratégias a serem avaliadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 46.914,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em casas de leilão em Duque De Caxias/RJ, especialmente considerando o lance inicial de R$ 46.914,00.

Análise do Imóvel e Estratégia de Aquisição:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento de 34,79m², ideal para locação ou revenda após valorização.
  • Localização: Rodovia Washington Luiz, um corredor importante na cidade, o que pode facilitar a locação.
  • Processo judicial: Sendo um leilão judicial (Processo nº 01064464520164025118), há potencial para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. É crucial analisar a documentação do processo para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação é de R$ 67.020,00 e o lance inicial é de R$ 46.914,00, um desconto significativo de aproximadamente 30%.
  • Praças do Leilão: O HTML não especifica as datas das praças, mas o lance inicial sugere que a primeira praça já ocorreu ou está em andamento. É fundamental verificar as datas exatas do leilão para planejar a participação. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um desconto maior.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) é um ponto forte, tornando a aquisição mais acessível. A possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos deve ser confirmada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Documentação: Antes de qualquer lance, é imprescindível solicitar e analisar o edital completo do leilão, a matrícula atualizada do imóvel e o processo judicial para entender todas as condições, custos adicionais (como condomínio, IPTU em atraso, taxas) e a situação legal do bem.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.914,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Armazéns do Terminal Rodoviário de Cargas do Rio de Janeiro em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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