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Apartamento com 35,22m² em São Paulo/SP , Ter A Pedreira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.38m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento com excelente área total de 58,38m² e 35,22m² de área privativa, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.396,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis Caixa em São Paulo. A praça única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00, apresenta um valor mínimo de lance de R$ 145.396,78, o que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 231.000,00. Essa diferença representa um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma visita técnica ao imóvel (se possível) e uma análise aprofundada da matrícula (link fornecido) para verificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o valor ou a posse. A descrição menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", o que exige atenção especial na regularização por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da praça única, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de lance ou ligeiramente acima, aproveitando o desconto implícito em relação à avaliação. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite um controle maior sobre o lance final.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje um orçamento para a revitalização, visando aumentar seu valor de mercado. A localização em São Paulo oferece boas perspectivas de locação ou revenda.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a habilitação no leilão e para o registro do imóvel após a arrematação.

A estratégia principal é capitalizar sobre a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da praça única, minimizando riscos através de uma análise prévia criteriosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.396,78 e da 2ª praça é de R$ 202.300,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ter A Pedreira em São Paulo/SP. A região de Ter A Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Pics Econ Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pics Econ Construtora em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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