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Apartamento com 355,25m² e 3 vagas em São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

355.25m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 355,25m² na Avenida Giovanni Gronchi oferece 3 vagas de garagem e um depósito privativo.
Ideal para quem busca conforto e espaço, o imóvel está localizado em um edifício com boa estrutura.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE.
Não perca a chance de investir em um dos melhores endereços da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:03
Valor: R$ 1.475.226,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.995.056,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa generosa de 355,25m² e a localização em apartamentos leilão em São Paulo. A presença de 3 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário paulistano.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 06/10/2025 às 10:00, com encerramento do primeiro lote às 10:03:00. O lance mínimo inicial é de R$ 1.475.226,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é possível que já haja lances. No entanto, o valor atual exibido é R$ 0,00, o que sugere que os lances ainda não foram registrados ou que o valor de lance atual é o mínimo. A avaliação do imóvel é de R$ 1.264.000,00, o que indica que o lance mínimo do 1º leilão está acima da avaliação, o que é comum em leilões da Caixa.
  • 2º Leilão: O segundo leilão ocorrerá em 13/10/2025 às 10:00, com um lance mínimo de R$ 1.995.056,08. Este valor é significativamente maior que o lance mínimo do primeiro leilão e a avaliação, o que pode indicar uma estratégia para incentivar a participação no primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00 (ou o mínimo), a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Intensivo: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances até o encerramento do primeiro leilão. A possibilidade de o tempo do lote ser prorrogado a cada lance recebido nos últimos minutos exige atenção redobrada.
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital (disponível em PDF) e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade da compra.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.475.226,00 e da 2ª praça é de R$ 1.995.056,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Penthouse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Penthouse em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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