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Apartamento com 35,63m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga , Conjunto Habitacional Maria Da Conceição Galvão Andrade , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto e funcional localizado em São Vicente, ideal para investidores ou quem busca moradia próxima ao litoral. Com 35,63m² de área privativa, o imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, sendo uma excelente opção para quem valoriza praticidade e localização. O condomínio Residencial Ilha de Santo Amaro oferece segurança e comodidade aos moradores.

O imóvel está em um bairro bem localizado, próximo a comércios e serviços, facilitando o dia a dia. A região do Parque Continental é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida, além de estar a poucos minutos das praias de São Vicente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.565,37
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.176,14
Economia: R$ 35.389,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma ótima oportunidade de investimento, seja para moradia ou aluguel. Com um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 156.565,37, há espaço para negociação e potencial de valorização, especialmente considerando a localização privilegiada próxima ao litoral.

Plano de Ação:

  • Análise de Crédito: Antes de participar do leilão, realize uma análise de crédito na modalidade SBPE em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para garantir que você está apto a financiar, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com um lance próximo ao valor mínimo do primeiro leilão (R$ 156.565,37) e esteja preparado para aumentar conforme a concorrência.
  • Planejamento Financeiro: Se optar por pagamento à vista, assegure-se de ter recursos disponíveis para o pagamento integral em até 2 dias úteis após a homologação. Para propostas acima de R$ 500 mil, há prazos estendidos conforme o valor.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma região com alta demanda, seja para moradia ou aluguel. Aproveite a oportunidade e participe do leilão com uma estratégia bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.565,37 e da 2ª praça é de R$ 121.176,14. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Maria Da Conceição Galvão Andrade em Boituva/SP. A região de Conjunto Habitacional Maria Da Conceição Galvão Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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