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Apartamento com 36m² em Higienópolis, Rio de Janeiro , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Oportunidade única em Higienópolis, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento com 36m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Embora o valor de venda seja atrativo, é crucial verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem sofrer alterações até o dia do leilão. Acompanhe o processo detalhado no site da CAIXA para não perder esta chance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um valor de venda significativamente abaixo da avaliação, indicando um potencial de valorização ou para aquisição com foco em locação de curto ou longo prazo. A localização em Higienópolis, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois é um bairro conhecido por sua infraestrutura e demanda por imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar minuciosamente o edital do leilão, disponível no site da CAIXA. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, taxas, e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Verificação das Formas de Pagamento: Conforme a descrição, as formas de pagamento podem mudar. É essencial acompanhar o site da CAIXA para confirmar as opções disponíveis no dia do leilão. A descrição sugere um passo a passo para verificar essas informações, que deve ser seguido rigorosamente.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor de venda, considere os custos adicionais como impostos (IPTU, se não quitado), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio. O IPTU mencionado é 09905720, mas o valor mensal não foi informado.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda é R$ 71.789,15, com uma avaliação de R$ 120.000,00. Isso representa um desconto considerável. Defina um lance máximo que considere a sua capacidade financeira e o potencial de retorno do investimento, levando em conta os custos adicionais. Dado que o leilão é online e aberto para lances, é possível que haja disputa.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Higienópolis para ter uma base sólida para sua estratégia de lance e para estimar o potencial de retorno após a aquisição.
  • Visitação: A informação indica que não há possibilidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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