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Apartamento com 36m² em Joinville/SC , Bucarein , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Apartamento com 36m² em localização privilegiada no Bairro Bucarein. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, garantindo um processo claro.
Com um deságio impressionante de 62% sobre o valor da primeira praça, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 407.611,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:30
Valor: R$ 152.906,32
Economia: R$ 254.705,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o expressivo deságio de 62% oferecido em relação ao valor da primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 152.906,32), maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Bairro Bucarein, imóveis Caixa em Joinville/SC. Comparar com o lance inicial da segunda praça para determinar o potencial de lucro.
  • Visitação (se possível): Caso haja possibilidade de agendamento de visita, mesmo que externa, para avaliar a conservação do prédio e a vizinhança.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não se deixar levar pela emoção durante o leilão.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos associados.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a desocupação e possíveis reformas, projetando a renda mensal e o retorno sobre o investimento (ROI).

A localização no Bairro Bucarein, em Joinville, é um ponto forte, pois é uma região com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento. A área útil de 36,79m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.611,94 e da 2ª praça é de R$ 152.906,32. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Central Park Residence 1273. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Residence 1273 em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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