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Apartamento com 37.1m² em Joinville/SC , Jarivatuba , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.85m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Joinville/SC!
Apartamento com 45,85m² de área total e 37,1m² de área privativa, localizado no Residencial Vila Real. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 58.580,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$97.000,00 e o lance inicial de R$58.580,98, o que sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A data de encerramento em 06/11/2025 às 10:00 indica um prazo razoável para planejamento.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. É crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para aumentar o lance gradualmente, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado.
  • Análise de Custos Adicionais: O valor de avaliação de R$97.000,00 deve ser o teto máximo para a oferta, considerando a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de regularização mencionados (gravame/penhora/indisponibilidade). É fundamental que o lance vencedor, somado à comissão, não ultrapasse o valor de mercado que se pretende atingir após a regularização.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Joinville é uma cidade com forte polo industrial e econômico em Santa Catarina. Investir em um imóvel nesta cidade, especialmente em um empreendimento como o condomínio/residencial-vila-real-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Vila Real, pode oferecer bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Regularização: A informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula exige atenção. O adquirente será responsável pela regularização, o que pode implicar custos adicionais e tempo. É recomendável consultar um despachante imobiliário ou advogado para estimar esses custos e prazos antes de fazer um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.580,98. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jarivatuba em Joinville/SC. A região de Jarivatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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