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Apartamento com 37m² em Jaboatão dos Guararapes/PE , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento de 37m² privativos e 65,16m² de área total, localizado no Condomínio Marine Ville, no bairro Candeias, representa um excelente investimento.
Com 1 vaga de garagem e a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE, este imóvel oferece flexibilidade nas condições de aquisição.
Apesar de o lance mínimo atual ser de R$ 219.000,00, a próxima etapa de leilão apresenta um lance mínimo reduzido para R$ 177.588,52, o que pode representar uma economia significativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 177.588,52
Economia: R$ 41.411,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 37m² em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça do leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 177.588,52) em comparação com a avaliação e o lance inicial (R$ 219.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Candeias, Jaboatão dos Guararapes. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os preços de imóveis à venda e alugados na área para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), IPTU (R$ 150,00 estimado), condomínio (valor não informado, mas crucial para o cálculo de rentabilidade), taxas de leilão (5% do valor do arremate), e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça. Definir um teto máximo de investimento que considere todos os custos adicionais e o retorno esperado. É importante notar que o valor de mercado é uma estimativa e pode variar.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar recursos do FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado nas condições. Obter pré-aprovação de crédito para ter clareza sobre o valor máximo financiável e as condições.
  • Rentabilidade: Calcular a rentabilidade potencial através de aluguel ou revenda. Se o objetivo for aluguel, estimar o valor do aluguel mensal com base no mercado local e calcular o ROI (Retorno sobre Investimento). Se o objetivo for revenda, projetar o lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.588,52. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Marine Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Marine Ville em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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