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Apartamento com 38,24m² em Ponta Grossa/PR , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.71m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Ponta Grossa!
Este apartamento oferece uma excelente área útil de 38,24m², ideal para locação ou moradia. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, com uma área total de 72,71m². A localização privilegiada na Rua Coronel Francisco Ribas, 1012, no bairro Órfãs, garante fácil acesso a comércios e serviços. A fração ideal do terreno de 13,96m² e a área total do terreno de 1.012,00m² indicam um potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:30
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:30
Valor: R$ 151.200,00
Economia: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área útil de 38,24m² e área total de 72,71m², representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 252.000,00 e o lance inicial na primeira praça. A localização em leilões em Ponta Grossa/PR, na Rua Coronel Francisco Ribas, 1012, Bairro Órfãs, é um ponto positivo, pois o bairro possui infraestrutura e acesso a serviços.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$ 252.000,00, já apresenta um valor competitivo. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, a segunda praça, com lance inicial de R$ 151.200,00 (desconto de 40%), seria a mais vantajosa. A decisão dependerá do apetite ao risco e da urgência em adquirir o imóvel.
  • Potencial de Locação: Apartamentos com essa metragem são geralmente procurados para locação, especialmente por estudantes ou jovens profissionais. Uma pesquisa de mercado na região de Ponta Grossa pode confirmar a demanda e os valores médios de aluguel.
  • Renovação e Valorização: Dependendo do estado de conservação, um investimento em pequenas reformas (pintura, atualização de pisos, modernização de banheiro e cozinha) pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado) e IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), além de eventuais custos de reforma e impostos sobre a compra.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça (R$ 151.200,00), o foco seria adquirir o imóvel nesse patamar. Após a aquisição, um plano de reforma seria implementado, com foco em:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Edifício Majestic- Mário Carneiro Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Majestic- Mário Carneiro Gomes em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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