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Apartamento com 38,4m² e 1 vaga em Araucária/PR , Capela Velha , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Araucária/PR!
Este apartamento de 38,4m² com 1 vaga de garagem, localizado no RES CANTO DO UIRAPURU, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores pendentes de confirmação, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma escolha inteligente.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araucária/PR, com área privativa de 38,4m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de R$ 103.704,06, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 175.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e online, com data de encerramento em 20/10/2025. Dado que já há um lance registrado, é prudente monitorar a evolução dos lances até o fechamento. Se o lance atual se mantiver próximo ao valor inicial, pode ser uma excelente aquisição.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um bom potencial de ganho. A localização em Araucária, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para a valorização a longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?'. Recomenda-se entrar em contato com a prefeitura e a administradora do condomínio para obter os valores exatos. Estes custos devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Monitoramento de LancesAcompanhar o leilão até o encerramento em 20/10/2025.
Verificação de DébitosObter informações precisas sobre IPTU e condomínio.
Análise de Mercado LocalPesquisar o valor de imóveis similares na região de Capela Velha para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Custos de Reforma/ManutençãoConsiderar eventuais custos para deixar o imóvel em condições ideais para venda ou locação.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um investimento com bom retorno, desde que os custos adicionais sejam devidamente apurados e considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Velha em Araucária/PR. A região de Capela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Canto do Uirapuru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto do Uirapuru em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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