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Apartamento com 38,4m2 em Cambé/PR , Jardim Bela Itália , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cambé/PR!
Este encantador apartamento de 38,4m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel está próximo a diversas conveniências.
Apesar de ser um leilão extrajudicial da Caixa, a descrição indica que não é aceito financiamento, sendo a compra à vista com recursos próprios ou FGTS.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 38,4m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou para quem busca um imóvel compacto e funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em fase de 'Aguarde Abertura', com lance inicial de R$105.481,84 e avaliação de R$178.000,00. O encerramento está previsto para 16/09/2025 às 09:00.
  • A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$5.274,09 sobre o lance inicial, com um total a pagar de R$110.755,93.
  • O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, a estratégia deve focar em compradores que possuam recursos próprios ou que possam utilizar o FGTS. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação (R$72.518,16) sugere um potencial de negociação interessante.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros com valores potencialmente menores.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Cambé/PR para determinar um preço de revenda ou locação competitivo.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver), e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, definir um preço de venda que ofereça um bom retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal e o tempo de retorno do capital investido.
  5. Due Diligence: Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Itália em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Lanin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lanin em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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