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Apartamento com 39,30m² em Araraquara/SP - Leilão Judicial , Parque Res. Iguatemi , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Araraquara!
Adquira os direitos sobre um apartamento com área privativa de 39,30m² no Condomínio Parque Acanto. Uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante. Verifique os detalhes financeiros e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 35.276,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 14:00
Valor: R$ 21.165,98
Economia: R$ 14.110,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em leilão de imóveis em Araraquara, com um valor de avaliação inicial de R$ 35.276,63. A primeira praça, com encerramento em 09/03/2026, apresenta este valor como lance inicial. A segunda praça, em 25/03/2026, oferece um valor reduzido para R$ 21.165,98, o que pode ser uma estratégia para quem busca um ponto de entrada mais baixo, especialmente considerando a alienação fiduciária existente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Dívida Fiduciária: O ponto crucial é a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. É fundamental entrar em contato com a CEF para obter o saldo devedor exato e as condições para assumir a posição de devedor fiduciante. O valor de R$ 89.115,47 mencionado é até novembro/2025, portanto, é necessário atualizar este valor.
  • Avaliação do Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, especialmente no condomínio/condominio-parque-acanto" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Acanto. Isso ajudará a determinar o potencial de lucro após a quitação da dívida fiduciária e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça pode ser mais atrativa se o objetivo for adquirir o imóvel com um custo menor, desde que as condições da dívida fiduciária sejam favoráveis. No entanto, é importante estar ciente de que lances mais baixos podem atrair mais concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de regularização da matrícula e, principalmente, o saldo devedor da alienação fiduciária.
  • Potencial de Renda ou Revenda: Avaliar se o imóvel será destinado à locação ou revenda. A área privativa de 39,30m² pode ser interessante para l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.276,63 e da 2ª praça é de R$ 21.165,98. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Res. Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Res. Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Acanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Acanto em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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