Apartamento com 39,30m² em Presidente Prudente/SP , Parque Sao Matheus , Presidente Prudente - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Presidente Prudente, com 39,30m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no Jardim Eldorado, com acesso à Avenida Paulo Marcondes, é um ponto forte.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça com lance inicial de R$ 176.000,00 e a segunda com R$ 145.258,76, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances agressivos na primeira. O incremento de R$ 2.000,00 é um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Presidente Prudente para definir um teto de investimento realista.
• Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel e potenciais custos de reforma.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Estar preparado para fazer lances estratégicos na segunda praça, se a primeira não for vantajosa.
• Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio para ter uma visão completa do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 145.258,76
ITBI (aprox. 2%)	R$ 2.905,18
Taxas de Cartório	R$ 1.500,00
Pequenas Reformas	R$ 5.000,00
Custo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 57,66m² - Condomínio Residencial Villa Europa 1ª Praça: R$ 256.690 2ª Praça: R$ 324.830 Leilão: 14/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 57,66m² -... IPL 3.8 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento Presidente Prudente com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 09/09/2025 Apartamento Presidente Prudente com 2 Qu... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 170.574 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pr... 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Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.258,76. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sao Matheus em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Sao Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Parque Príncipe Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Príncipe Imperial em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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