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Apartamento com 39,3m² e 1 vaga em Bauru/SP , Parque São Geraldo , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Apartamento com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Maria Celia. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.583,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.342,72
Economia: R$ 24.240,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 39,3m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou para um morador individual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 18/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$164.583,32. No entanto, o lance atual disponível é de R$140.342,72, o que sugere que a primeira praça pode já ter passado ou que este é o lance inicial efetivo para a segunda praça. É crucial verificar o status exato do leilão.
  • 2ª Praça: A segunda praça está agendada para 25/09/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$140.342,72. Este valor é significativamente menor que a avaliação de R$148.000,00, representando um potencial de economia considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance atual de R$140.342,72 na segunda praça, que é inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão na segunda praça. Se o lance atual de R$140.342,72 for o lance mínimo aceito, e não houver lances superiores, este seria o valor de arrematação.
  2. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, que seria R$7.017,14 sobre R$140.342,72) e os custos de regularização da matrícula e eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.). O valor total a pagar seria de aproximadamente R$147.359,86, mais os custos de regularização.
  3. Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser colocado no mercado para locação ou venda. A área de 39,3m² é adequada para estudantes ou jovens profissionais, e a localização em leilão de imóveis em Bauru/SP pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.583,32 e da 2ª praça é de R$ 140.342,72. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Geraldo em Bauru/SP. A região de Parque São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Branzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Branzi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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