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Apartamento com 39,3m² e 1 vaga em Pindamonhangaba/SP , Alvarenga , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.73m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Pindamonhangaba! Apartamento com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 quartos e sala, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento SBPE e uso de FGTS.
Atenção: Dívidas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador. Verifique todas as condições no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.204,94
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.154,03
Economia: R$ 50.050,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Pindamonhangaba, com 39,3m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e locação. A localização no Loteamento Jardim Ana Maria, com acesso à Rua Imperatriz Leopoldina, sugere uma área com infraestrutura urbana consolidada.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 160.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 165.204,94
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 115.154,03

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 28,5% em relação à avaliação, o que o torna mais atrativo para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Cadastro: Realizar o cadastro completo no site da leiloeira (hdleiloes.com.br) e no portal da Caixa (caixa.gov.br/imoveiscaixa) com antecedência. Acompanhar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  2. Análise de Crédito: Caso pretenda utilizar financiamento, é crucial buscar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal ou em outra instituição financeira que opere com a modalidade SBPE. Entender os limites de financiamento e os requisitos para o imóvel é fundamental para evitar a perda do lance.
  3. Cálculo de Custos: Além do lance, considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (que são de responsabilidade do comprador).
  4. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Na segunda praça, com um lance mínimo de R$ 115.154,03, pode-se considerar ofertar um valor ligeirame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.204,94 e da 2ª praça é de R$ 115.154,03. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvarenga em Pindamonhangaba/SP. A região de Alvarenga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Residencial Princesa Diana - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Princesa Diana - MRV em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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