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Apartamento com 39,47 m² em Realengo, Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.47m²

Descrição

Oportunidade única em Realengo, leilões em Rio De Janeiro! Apartamento com 39,47 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Este imóvel, com número de bem 8787702444522, está com um valor de venda atrativo de R$ 78.201,87, significativamente abaixo da avaliação de R$ 135.000,00. A matrícula 17771 e o IPTU 33911595 indicam a regularidade do bem. Atenção especial às formas de pagamento, que devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações. O processo de verificação detalhada das formas de pagamento, débitos e tributos está disponível no site da CAIXA, com um passo a passo claro para facilitar sua participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 78.201,87, que é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 135.000,00. A diferença de R$ 56.798,13 sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão (disponível em './sishp/leilao/3442/anexos/21655.pdf'). Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, taxas e quaisquer ônus que possam incidir sobre o imóvel.
  • Verificação das Formas de Pagamento: Conforme observado na descrição, as formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da CAIXA. Recomenda-se seguir o passo a passo fornecido para verificar as opções de pagamento à vista e parcelado, bem como os débitos e tributos associados. A data de encerramento do leilão é 02/10/2025 às 10h00, o que dá tempo para essa análise.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances online e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (que é a única disponível, pois não há menção a segunda ou terceira praça) tem como lance inicial R$ 78.201,87. Recomenda-se iniciar com um lance próximo a este valor, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante definir um teto máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento, considerando a avaliação de R$ 135.000,00.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido por um valor próximo à avaliação, gerando um lucro considerável, ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Realengo, leilões em Rio De Janeiro, pode ser atrativa para locação, dependendo da infraestrutura local e da demanda.
  • Custos Adic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Rio Maravilha IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio Maravilha IV em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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