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Apartamento com 39,58 m², 1 vaga, Residencial das Américas , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.58m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 14 no 2º pavimento do Condomínio Edifício Uruguai com 39,58 m² de área útil e 1 vaga de garagem indeterminada. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. Possui matrícula 108.846 do 1º RI local e inscrição municipal 225354, garantindo regularidade documental. Importante destacar a existência de ação cautelar (processo 1041921-19.2024.8.26.0506) na 8ª Vara Cível do Foro de casas de leilão em Ribeirão Preto - SP, que o vendedor se responsabiliza conforme condições do edital.

O imóvel está com valor 33% abaixo na 2ª praça, apresentando oportunidade para aquisição com desconto significativo. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 204.849,94
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 137.171,75
Economia: R$ 67.678,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Ribeirão Preto, SP, bairro Residencial das Américas, endereço completo Rua Raphael Francisco Lippi, 470.
Condição do imóvelApartamento ocupado, com 39,58 m² e 1 vaga de garagem indeterminada.
DocumentaçãoMatrícula 108.846 do 1º RI, inscrição municipal 225354, porém com ação cautelar judicial em curso.
Leilãoextrajudicial, com 2 praças previstas, 1ª praça em 17/06/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 204.849,94 e 2ª praça em 18/06/2025 às 10:00 com lance de R$ 137.171,75 (33% abaixo).
IncrementoR$ 3.000,00
Condição de pagamentoÀ vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Considerar o impacto da ocupação no planejamento financeiro e prazos para desocupação.
  • Verificar detalhadamente a ação cautelar mencionada para avaliar riscos jurídicos e possíveis custos adicionais.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, incluindo comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma e valorização para revenda ou locação, considerando a área útil de 39,58 m².
  • Consultar especialistas jurídicos para garantir segurança na transferência e quitação de eventuais débitos vinculados ao imóvel.

Essa abordagem permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos legais e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.849,94 e da 2ª praça é de R$ 137.171,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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