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Apartamento com 39,58m², 1 vaga, Residencial das Américas , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.58m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 39,58m² localizado no 2º pavimento do Edifício Uruguai oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com ocupação atual, garantindo renda imediata ou potencial valorização. Com 1 vaga de garagem indeterminada, o imóvel está situado em um condomínio residencial consolidado, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A matrícula 108.846 do 1º RI local assegura a regularidade documental, e a inscrição municipal 225354 confirma sua legitimidade fiscal. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para estratégias de investimento, seja para manter a renda ou planejar desocupação. A condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, é clara e direta, facilitando negociações rápidas. Além disso, o valor do imóvel está 33% abaixo na segunda praça, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para investidores que podem aguardar a segunda praça para obter maior desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 204.849,94
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 137.171,75
Economia: R$ 67.678,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento de 39,58m² com 1 vaga de garagem e ocupado, localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, com lance inicial de R$ 204.849,94 e segunda praça com lance de R$ 137.171,75, sugiro a seguinte estratégia para investidores:

AspectoDetalhes
Praça de interesseFocar na segunda praça para aproveitar o desconto de 33%, reduzindo o investimento inicial.
Condição do imóvelOcupado, o que pode gerar renda imediata, porém deve-se avaliar o contrato de locação e possibilidade de desocupação futura.
PagamentoÀ vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, portanto, preparar capital para fechamento rápido.
DocumentaçãoMatrícula 108.846 do 1º RI local e inscrição municipal regularizadas, facilitando a transferência.
Potencial de valorizaçãoLocalização em condomínio residencial consolidado em Ribeirão Preto, com boa demanda para locação e revenda.

Recomendações adicionais:

  • Visitar o imóvel para avaliação das condições físicas, considerando que as fotos são ilustrativas.
  • Verificar a situação do ocupante para planejar estratégias de manutenção ou desocupação.
  • Acompanhar o regulamento do leilão e possíveis alterações até a data do evento.
  • Preparar o capital para o pagamento à vista, incluindo a comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar oportunidades de oferta automática ou ajuste de lance.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.849,94 e da 2ª praça é de R$ 137.171,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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