Apartamento com 39,66m² em Biguaçu - SC , Fundos , Biguaçu - SC

Este imóvel representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça. A avaliação atualizada é de R$ 175.000,00, mas o lance mínimo na segunda praça é de R$ 88.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A data de encerramento do leilão é 28/11/2025 às 14:00:00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Biguaçu/SC, especialmente no bairro Fundos e arredores da Rua Manoel Francisco Machado, n. 595. Comparar com o valor da segunda praça para identificar o potencial de valorização.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Verificar a infraestrutura do condomínio/residencial-vila-real-4" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Vila Real e a vizinhança.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e taxas de condomínio. O valor de IPTU mensal não foi informado, mas deve ser pesquisado.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é na segunda praça, há uma boa margem para negociação. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, sem ultrapassar o valor de avaliação atualizada, a menos que haja um potencial de retorno muito claro.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (n. 41.800) para entender todos os ônus e pendências. A alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal já foi liquidada, o que é um ponto positivo.
• Pós-Aquisição: Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por apartamentos na região. Se for para moradia, planejar eventuais reformas para adequar o imóvel às suas necessidades.

Considerações Adicionais:

Data do Leilão:<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Biguaçu/SC IPL 4.8 Judicial SuperBID Apartamento 102 com 1 vaga em Biguaçu - SC 1ª Praça: R$ 119.120 Leilão: 30/06/2026 Apartamento 102 com 1 vaga em Biguaçu -... IPL 5.7 Judicial Online HD Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Biguaçu/SC 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 98.915 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bi... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 60,34m² 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 144.000 Leilão: 11/05/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 60,3... 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Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Biguaçu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fundos em Biguaçu/SC. A região de Fundos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Biguaçu? Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Biguaçu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Biguaçu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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